2016-0216191
Resumé
Lejer klagede over at lejens størrelse var for høj. Nævnet godkendte den foretagne modernisering efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fandt at den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejniveau i området og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 25. april 2016 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom opført i 1904. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 9. maj 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 2. marts 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 135.960 kr. årligt til 120.400 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.400 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 30.100 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes til 10.033,33 kr., svarende til en måneds godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2016. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).