2016-0219369
Resumé
Sag om størrelsen af leje for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet godkendte den aftale leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, da lejen ikke væsentligt oversteg området almindeligt gældende leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse Ved brev af 24. april 2016 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. B er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende lejen pr. 1. januar 2016 på 72.699,48 kr. årligt, svarende til 1.398,07 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Sagen giver ikke anledning til, at B skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Efter lejekontrakten er lejeforholdet begyndt den 1. juni 2013. Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten 52,8 m2 og efter BBR 52 m2. Den årlige leje er i kontrakten fastsat til 71.187,75 kr. eksklusive varmebidrag, antennebidrag, udgift til beboerrepræsentationen og gebyropkrævning. Den aftalte leje svarer til ca. 1.369 kr. pr. m2 årligt v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.