2016-0238394
Resumé
Lejerne indbragte sagen om for høj leje. Nævnet nedsatte den årlige leje væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg sammenligneligt niveau, og fastslog desuden at vandbidrag var ugyldigt opkrævet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I brev af 26. maj 2016 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c. Udlejer er hørt i sagen i brev af 6. juni 2016. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. september 2016 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet, at lejerne skal have tilbagebetalt den forhøjede leje fra og med førstkommende lejestigning den 1. januar 2016, jf. fremlejetillægget. Endvidere har nævnet besluttet at nedsætte den årlige leje fra 113.304 kr. med 44.454 kr. til 68.850 kr., svarende til 850 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive vand, men eksklusive a conto bidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 56.652 kr. til 17.212,50 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejeloven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.