2016-0286038
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et værelse samt depositum og fraflytningsomkostninger. Nævnet godkendte den oprindelige månedlige leje for perioden november 2015 til februar 2016, men nedsatte lejen væsentligt for perioden marts til maj 2016, da det lejede rum blev opgradet til et større gennemgangsværelse. Nævnet afviste desuden udlejerens krav om fratrukne rengøringsomkostninger i depositummet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og fraflytningskrav I brev af 19. juni har Københavns Retshjælp på vegne af A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse og i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen om lejens størrelse er behandlet efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse, som er en del af B s hus. Sagen om depositum er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Udlejer er hørt i sagen i brev af 4. august 2016. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse: Nævnet har vedtaget at godkende den månedlige leje på 3.000 kr. for perioden 1. november 2015 til 29. februar 2016. Nævnet har endvidere vedtaget at nedsætte den månedlige leje for perioden 1. marts 2016 til 31. maj 2016 fra 3.000 kr. til 1.500 kr. inklusive forbrugsudgifter. Hvad angår tvisten
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.