2017-0056939
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et værelse i en beboelseslejlighed, som nævnet fandt væsentligt oversteg det almindeligt gældende leje-niveau. Nævnet nedsatte lejen og reducerede samtidigt lejerens hæftelse for istandsættelsesarbejder ved fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og krav på istandsættelse efter fraflytning I e-mail af 16. januar 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. B ligeledes bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Nævnet har behandlet spørgsmålet om lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som udlejerne selv bebor. Spørgsmålet om istandsættelse efter fraflytning er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Udlejerne er hørt i sagen i brev af 17. januar 2017. Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 120.000 kr. med 66.000 kr. til 54.000 kr., svarende til 4.500 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. okto
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.