2017-0104771
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en ejerlejlighed samt udbetaling af depositum ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejen, da den væsentligt oversteg sammenligneligt niveau, og godkendte udlejers fraflytningskrav for dørskift og maling, mens øvrige krav afvistes.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og fraflytningskrav A har i mail af 23. februar 2017 bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse samt udlejers pligt til tilbagebetaling af A restdepositum. Nævnet har behandlet tvisten om lejens størrelse efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1975. Fraflytningskravet er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Udlejer er hørt i sagen i brev af 2. marts 2017. B er hørt i sagen ved brev af 30. oktober 2017. Der er under sagen været tale om indgåelse af forlig, men parterne er ikke nået til enighed herom. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje eksklusive forbrug fra 75.813 kr. med 12.563 kr. til 63.250 kr., svarende til 1.150 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.