2017-0185493
Resumé
Nævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse og godkendte en mindre forhøjelse end varslet, da den varslede leje vurderedes at væsentligt overskride det lejedes værdi sammenlignet med leje for tilsvarende bolig i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. juli 2017 I e-mail af 11. april 2017 har udlejer v/X indbragt den pr. 1. juli 2017 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Under sagens behandling har ejendommen skiftet ejer til A v/XX. Sagen er behandlet efter lejelovens § 48, stk. 3, da B v/XX har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. B er hørt i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 1. november 2018 truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet alene at godkende en lejeforhøjelse på 48.387,36 kr. årligt med virkning fra 1. juli 2017. Den årlige leje udgør herefter 96.300 kr., svarende til 900 kr. pr. m2 årligt. Hvis den varslede lejeforhøjelse har været betalt af B , har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Desuden henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).