2017-0280254
Resumé
Nævnet vurderede, at den aftalte leje væsentligt oversteg lejemålets værdi sammenholdt med almindeligt gældende huslejeniveau i området. Lejen blev nedsat, og depositum samt forudbetaling blev reduceret tilsvarende.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 26. juli 2017 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. B er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 30. januar 2018 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 88.440 kr. årligt til 68.400 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.200 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 17.100 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 17.100 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. marts 2017. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.