2017-0304072
Resumé
Sagen omhandlede lejens størrelse for et udlejet værelse samt ansvar for istandsættelse ved fraflytning. Nævnet nedsatte den månedlige leje væsentligt, da den tidligere fastsatte leje ikke svarede til almindeligt gældende leje for tilsvarende hus eller husrum i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og fraflytningskrav I e-mail af 29. august 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse samt i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Nævnet har behandlet spørgsmålet om lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 31, jf. lejelovens § 49 sammenholdt med lejelovens § 47, stk. 2, da der er tale om et udlejet værelse i B s egen bolig. Spørgsmålet om fraflytning er indbragt efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. B , er hørt i sagen i brev af 15. september 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 24. oktober 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 5.500 kr. med 2.000 kr. til 3.500 kr. Den godkendte leje er fastsat inklusive forbrugsydelser. (Dissens).Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse de
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.