2017-0306814
Resumé
Nævnet nedsatte lejen for en moderniseret lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende beboelse i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 31. august 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. I indbringelsen er endvidere angivet en række vedligeholdelsesmangler på ejendommen. I e-mail af 27. september 2017 har lejerforeningen for A bekræftet, at indbringelsen tillige omfatter spørgsmålet om vedligeholdelsesmangler, som er behandlet under sagsnummer 2017-0326230. Spørgsmålet om lejens størrelse er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1967. Udlejer hørt i sagen i brev af 18. september 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 26. oktober 2017 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 76.644,84 kr. med 13.944,84 kr. til 62.700 kr. Den godkendte leje svarer til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Næv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.