2017-0307511
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en moderniseret lejlighed var i overensstemmelse med boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje for tilsvarende bolig og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 2. september 2017 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Den anden lejer på lejekontrakten har ved e-mail af 25. september 2017 bekræftet, at hun ligeledes ønsker sagen behandlet.Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2.Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1906.Udlejer er hørt i sagen i brev af 18. sep-tember 2017.Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. december 2017 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje pr. 1. januar 2017 fra 87.286,44 kr. årligt til 68.200 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 17.050 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 17.050 kr., svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.