2017-0334100
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen for et værelse på 10 m² i en fireværelseslejlighed væsentligt oversteg sammenligneligt niveau og nedsatte den årlige leje på værelset væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 4. oktober 2017 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29c. Der er tale om leje af et værelse i en fireværelseslejlighed på 92 m2 i en ejendom opført i 1904. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 17. oktober 2017. Nævnet har besigtiget lejemålet den 23. oktober 2018, og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at godkende en månedlig leje på 2.750,00 kr. inklusive forbrug for værelset. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 14.094,51 kr. til 8.250,00 kr., og forudbetalt leje fra 14.094,51 kr. til 8.250,00 kr., svarende til 3 gange 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning den 1. februar 2017. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, forudbetal
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.