2017-0348548
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af leje for et værelse i en delt lejlighed samt taksering af istandsættelseskrav efter fraflytning. Nævnet nedsatte lejen og reducerede istandsættelseskravet væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og fraflytningskrav A har i brev af mail af 12. oktober 2017 bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse for et værelse samt tage stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Nævnet har behandlet lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor.Fraflytningskravet er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4.Udlejer hørt i sagen i brev af 18. oktober 2017.Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgendeAfgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 45.000 kr. med 9.000 kr. til 36.000 kr., svarende til 3.000 kr. pr. måned. Den godkendte leje er inklusive alle forbrugsydelser i lejeperioden.Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. november 2016.Endvidere har nævnet vedtage
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.