2017-0415296
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 22. december 2017 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Ved e-mail af 10. januar 2018 har lejerorganisationen bekræftet, at de ligeledes repræsenterer A som er angivet på lejekontrakten. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1903. Udlejer er hørt i sagen i brev af 8. januar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. februar 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 112.200 kr. med 14.200 kr. til 98.000 kr. Den godkendte leje svarer til 1.400 kr. pr. m2 årligt ved 70 m2. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 24.500 kr. og forudbetalt leje til 24.500 kr., svarende til to gange tre måneders godkendt leje, jf. leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.