2017-0415296 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, men fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse I e-mail af 22. december 2017 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Ved e-mail af 10. januar 2018 har lejerorganisationen bekræftet, at de ligeledes repræsenterer A som er angivet på lejekontrakten. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom fra 1903. Udlejer er hørt i sagen i brev af 8. januar 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. februar 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til Den godkendte leje svarer til årligt ved 70 m2. (Dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til og forudbetalt leje til , svarende til to gange tre måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.