2018-0007950
Resumé
Sagen handler om fastsættelse af leje for en tidligere andelsboligejer, der blev lejer ved ejerskifte. Nævnet godkendte en omkostningsbestemt leje med tillæg for vedligeholdelse, forbedringer og individuelle forbedringer, mens det afviste dele af udlejers anmodninger om yderligere forbedringsstillæg og depositum.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 9. januar 2018 har X på vegne af A , bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. B , er orienteret om sagen ved brev af 1. februar 2018 til X. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at de individuelle forbedringer er overgået til udlejer i forbindelse med salget og kan indgå ved fastsættelsen af lejen. Nævnet har herefter vedtaget at godkende følgende leje efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 pr. 24. maj 2016: Omkostningsbestemt leje 305,29 kr./m² x 88 m² 26.865,52 kr. Hensættelser § 18, 2016 74 kr./m² x 88 m² 6.512,00 kr. Hensættelser § 18 b, 2016 67 kr./m² x 88 m² 5.896,00 kr. Hensættelser § 22, 2016 44 kr./m² x 88 m² 3.872,00 kr. Centralvarme 45 kr./m² x 88 m² 3.960,0
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.