2018-0078415
Resumé
Lejer indbragte sag om for højt fastsat leje for en andelslejlighed fra 1946. Nævnet fandt, at den oprindeligt fastsatte årlige leje væsentligt oversteg sammenligneligt lejemål og nedsatte lejen. Depositum blev samtidig nedsat i overensstemmelse hermed.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 28. februar 2018 har A for B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet andelslejlighed i en ejendom opført i 1946. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 9. marts 2018. Udlejer repræsenteres af A . Nævnet har besigtiget lejemålet den 27. september 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Lejens størrelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 157.476 kr. eksklusive varme, el, gas og tv/internet med 69.876 kr. til 87.600 kr., svarende til 1.200 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive varme, el, gas og tv/internet. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 27.000 kr. til 14.600 kr., svarende til to måneders godkendt leje, jf. lejekontrak
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.