2018-0079415 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen på en udlejet ejerlejlighed fra 1901 væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål. Nævnet nedsat lejen væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 28. februar 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1901. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 19. marts 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. maj 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra med til , svarende til årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra til svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Endvidere har nævnet besluttet at nedsætte forudbetalt leje fra til , svarende til 2 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejenedsættelsen har virkning fra indbringels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.