2018-0079415
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejen på en udlejet ejerlejlighed fra 1901 væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejemål. Nævnet nedsat lejen væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 28. februar 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1901. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 19. marts 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. maj 2018 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse: Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 141.000 kr. med 74.750 kr. til 66.250 kr., svarende til 1.250 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive á contobidrag til varme. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 35.250 kr. til 16.563 kr. svarende til 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Endvidere har nævnet besluttet at nedsætte forudbetalt leje fra 23.500 kr. til 11.042 kr., svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.