2018-0108173
Resumé
Sagen handlede om fastsættelsen af lejen for en 105 m² stor lejlighed. Nævnet afgjorde, at lejen skulle fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1 (omkostningsbestemt leje) i stedet for efter § 5, stk. 2, da beløbsgrænserne for gennemgribende modernisering ikke var opfyldt med tilstrækkelig dokumentation. Lejen blev nedsat væsentligt fra det aftalte niveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 størrelse Ved e-mail af 5. april 2018 har A repræsentant for A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse, betaling af PBS-gebyr og betaling for navneskilt. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5. B , er hørt i sagen i brev af 12. april 2018. Nævnet har besigtiget lejemålet den 21. januar 2020 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at beløbsgrænsen i boligreguleringslovens § 5, stk. 2 ikke er opfyldt, og at lejen derfor skal fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. (Dissens) Herefter har nævnet vedtaget, at lejen pr. 15. juni 2015, jf. boligregule-ringslovens § 5, stk. 1, kan opgøres således: Omkostningsbestemt leje (105 m2 x 176,04 kr. pr. m2): 18.484,62 kr.Udvendig vedligeholdelse § 18 2015(105 m2 x 81 kr./m2): 8.505,00 kr.Udvendig vedlige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.