2018-0246552
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til lejens størrelse for en renoveret lejlighed i et småhus opført i 1926. Nævnet nedsat lejens årlige beløb betydeligt, da lejen skønnedes at væsentligt overskride, hvad der svares for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 13. september 2018 har lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet lejlighed i et småhus, en ejendom opført i 1926. Udlejer, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 10. januar 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 115.200 kr. med 26.450 kr. til 88.750 kr., svarende til 1.250 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive áconto bidrag til varme og antennebidrag (dissens). Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 28.800 kr. til 22.187,50 kr., svarende til tre måneders godkendt leje.Lejenedsættelsen har virkning fra den fra lejemålets indgåelse, den 15. oktober 2017. Udlejer har pl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.