2018-0257022
Resumé
Sagen drejede sig om lovligheden af to varserede huslejestigninger og lejens størrelse for en ejerlejlighed fra 1895. Nævnet erklærede begge lejestigninger ugyldige på grund af manglende formelle varsling, og nedsatte desuden lejen væsentligt, da den skønnedes at væsentligt overstige lejen for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Huslejestigninger samt lejens størrelse I e-mail af 26. september 2018 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lovligheden af de varslede huslejestigninger af 1. september 2016 og 1. oktober 2017, samt til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen om de varslede lejestigninger efter lejelovens § 48, stk. 2, samt sagen om lejens størrelse efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1895. B , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 22. marts 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Lovligheden af de varslede huslejestigninger af 1. september 2016 og 1. oktober 2017 Nævnet har besluttet, at begge de varslede lejeforhøjelser er ugyldige, idet de ikke overholder de formelle krav i lejeloven. Hvis de varslede lejeforhøjelser har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.