2018-0258270 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for et moderniseret lejemål og lejers fraflytningskrav. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje og fandt, at udlejer ikke havde ret til at gøre istandsættelseskrav gældende over for lejeren.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse og fraflytningskrav I e-mail af 26. september 2018 har A bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse, samt i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2, for så vidt angår lejens størrelse, og efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, så vidt angår fraflytningskravet. B , som på fraflytningstidspunktet udlejede mere end én beboelseslejlighed, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet den 25. juni 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Lejens størrelseNævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. januar 2018 på årligt. Den godkendte leje svarer til årligt. (Dissens) FraflytningskravNævnet har besluttet, at A ikke hæfter for B s istandsættelses- og rengøringskrav. (Dissens) Det betyder,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.