2018-0328844
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte leje på 54 m² beboelseslejlighed væsentligt oversteg lejeniveauet i området for tilsvarende lejemål, og nedsatte derfor lejen, da den ikke svarede til det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 4. december 2018 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt for nævnet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5, stk. 2. Der er tale om en beboelseslejlighed i en ejendom fra 1939. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 12. december 2018. Den nye ejer, er inddraget i sagen ved brev af 25. februar 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 23. maj 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 78.300 kr. årligt til 51.300 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 950 kr. pr. m2 årligt. Ved siden af lejen skal betales acontobidrag til vand og varme, samt antennebidrag. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 12.825 kr., svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 4.275 kr., svarende til en måneds go
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.