2018-0335960
Resumé
Sagen vedrørte lejerens istandsættelsespligter ved fraflytning, herunder gyldigheden af kontraktuelle klausuler om maling, rengøring og gulvafslibning. Nævnet godkendte kravene for maling, rengøring og vinduespolering, men fandt at gulvafslibning var omfattet af aftalen og derfor ikke kunne opkræves som ekstra misligholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 af depositum I e-mail af 12. december 2018 har A på vegne af B , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang B har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. C , er hørt i sagen i brev af 21. december 2018. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist vedtaget, at der er indgået en aftale om digital kommunikation mellem parterne, og at D af lejemålet har været bemyndiget til at repræsentere B til fraflytningssynet. Som følge heraf er formalia i lejelovens § 98, stk. 3 og 4 iagttaget. Nævnet har herefter vedtaget, at B hæfter for C s krav om malerarbejde på 42.000 kr. og for rengøring og vinduespolering på 6.330 kr., da aftalen i lejekontraktens § 11 herom er gyldig. Videre har nævnet besluttet, at B ikke hæfter for C s krav om mislig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.