2019-0000814
Resumé
Sagen drejede sig om tilbagebetaling af depositum efter lejers fraflytning og om lejens størrelse for en andelslejlighed i fremleje. Nævnet godkendte dels lejers hæftelse for beskadigelse af sofa og vægge samt rengøring, hvorfor resten af depositumet skulle tilbetales, og dels nedsatte lejens størrelse betydeligt, da aftalt leje væsentligt oversteg sammenligneligt leje efter de objektive kriterier.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Tilbagebetaling af depositum og lejens størrelse Ved mail af 23. december 2018 har tidligere A af ovennævnte lejlighed, bedt huslejenævnet om at tage stilling til, hvorvidt B har været berettiget til at tilbageholde A s depositum på 27.900 kr. efter A s fraflytning. A har derudover bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse for lejemålet. Nævnet har behandlet spørgsmålet om tilbagebetaling af depositum efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4. Spørgsmålet om lejens størrelse har nævnet behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale fremleje af andelslejlighed. B , er hørt i sagen ved nævnets brev af 14. januar 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 14. august 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at A hæfter for B s istandsættelseskrav vedrørende misfarvning af sofa, ska
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.