2019-0002446
Resumé
Sagen omhandlede, om lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og hvilken leje der var gælder. Nævnet fastslog, at betingelserne for § 5, stk. 2 var opfyldt, men fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje, og nedsatte derfor lejens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved brev af 18. december 2018 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Udlejer, er hørt i sagen ved brev af 8. januar 2019 til X. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. september 2019 og har herefter truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget, at betingelserne for at fastsætte lejen efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2 er opfyldt. Herefter har nævnet besluttet at nedsætte lejen pr. 1. januar 2018 fra 367.313 kr. årligt til 318.500 kr. årligt. (dissens) Den godkendte leje svarer til 1.300 kr. pr. m2 årligt ved 245 m². Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 79.625 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til 79.625 kr., svarende til 3 måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.