2019-0015016
Resumé
Sagen handlede om en varslet forbedringsforhøjelse for udskiftning af vinduer og etablering af altaner. Nævnet afgjorde, at varslingen var ugyldig, fordi den ikke indeholdt oplysning om den fremtidige lejes størrelse, som er en obligatorisk oplysning ved varslinger af forbedringsforhøjelser.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Forbedringsforhøjelse for udskiftning af vinduer og etablering af altaner pr. 1 februar 2019 I e-mail af 15. januar 2019 har Advokatpartnerselskab på vegne af udlejer. X, indbragt sag om ovennævnte lejeforhøjelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 27, jf. § 12, da mindst ¼ af de varslede lejere har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. X og alle de varslede lejere er hørt i sagen i breve af 9. april 2019. Nævnet har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at varslingen af forbedringsforhøjelse pr. 1. februar 2019 er ugyldig. I det omfang lejeforhøjelsen er opkrævet, skal udlejer foretage tilbagebetaling til A . ./. Der henvises til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum samt renter senere end 1. august 2019 anses som en overtrædelse af disse bestemmelser. Nævnet har
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).