2019-0047861
Resumé
Nævnet godkendte den aftalte leje på grundlag af, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, og at lejen ikke væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 18. februar 2019 har A for B bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, v/ A , er hørt i sagen ved brev af 1. marts 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 11. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte leje pr. 1. marts 2018 på 124.020 kr. årligt, svarende til 1.607,93 kr. pr. m2 årligt. (Dissens). Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Der er tale om en ejendom opført i 1891. Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 1. marts 2018. Det lejedes bruttoetageareal er efter lejekontrakten 77,13 m2 og efter BBR 78 m2. Nævnet har lagt arealet i lejekontrakten til grund for afgørelsen. Den årlige le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.