2019-0050164
Resumé
Sagen vedrørte en varslet foreløbig forbedringsforhøjelse for vinduesudskiftning og tilhørende facade- og murværksarbejder. Huslejenævnet godkendte forhøjelsen med betydelige nedsættelser, herunder reduktion af forbedringsandelen for sparet vedligeholdelse fra til, nedsættelse af stilladsleje og byggepladsudgifter, samt korrektion af ydelsesprocenten.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Varsling af foreløbig forbedringsforhøjelse – vinduesudskiftning I e-mail af 20. februar 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til varslingen af foreløbig forbedringsforhøjelse i forbindelse med en vinduesudskiftning. Sagen er indbragt i henhold til boligreguleringslovens § 27, stk. 3 og § 13, idet der er beboerrepræsentation i ejendommen. Beboerrepræsentationen, er hørt i sagen ved brev af 4. marts 2019. Huslejenævnet har besigtiget to lejemål i ejendommen den 27. februar 2020 og på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist vedtaget, at beboerrepræsentationen har gjort rettidig indsigelse. (Dissens). Herefter har nævnet gennemgået A s beregning af forhøjelsen, og vedtaget, at forhøjelsen skal fordeles efter det korrekte areal på 1.829 m2. Endvidere har nævnet vedtaget, at der til beregningen af forhøjelsen skal anvendes ydelsen for
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.