2019-0126853
Resumé
Huslejenævnet behandlede sag om lejens størrelse for en fremlejet møbleret lejlighed fra 1930 og nedsatte lejen væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for sammenlignelige lejemål. Nævnet godkendte samtidig klagerens krav om tilbagebetaling af uhjemlet opkrævede gebyrer og forbrug.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 6. maj 2019 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en fremlejet lejlighed i en ejendom opført i 1930. Udlejer,er hørt i sagen i brev af 16. maj 2019 og har under sagen været repræsenteret af Advokatfirmaet X. Nævnet har besigtiget lejemålet den 17. september 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet, at den reelle leje for lejemålet er 110.940 kr. årligt inklusive inventar/møblement. Nævnet har herefter besluttet at nedsætte den årlige leje fra 110.940 kr. med 60.340 kr. til 50.600 kr., svarende til 1.100 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat inklusive inventar/møblement, og eksklusive á contobidrag til el. Nævnet har sam
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.