2019-0207769
Resumé
Sagen handlede om fastsættelse af rimelig husleje for et værelse i en beboelseslejlighed. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg det almindeligt gældende lejeniveau for tilsvarende værelser i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 af halvdelen af huslejen for april 2019 samt lejens størrelse I e-mail af 1. august 2019 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til tilbagebetaling af en halv måneds husleje i henhold til en aftale mellem parterne. Subsidiært har A bedt nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter boligreguleringslovens § 31, stk. 1, jf. lejelovens § 49, idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, B selv bebor. B , er hørt i sagen i brev af 7. august 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 15. november 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har indledningsvist besluttet at afvise at tage stilling til parternes eventuelle aftale om nedsættelse af huslejen samt opsigelsen/ophævelsen af lejemålet. Nævnet har herefter taget stilling til lejens størrelse og besluttet at nedsætte den årlige leje til 48.000 kr. svar
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.