2019-0209037
Resumé
Lejer bestrider lejens størrelse for en ejerlejlighed på 51 m² fra 2019. Nævnet finder, at lejen væsentligt overstiger sammenlignelige lejemål og nedsat den årlige leje markant, ligesom depositum og forudbetalt leje nedsættes tilsvarende.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 2. august 2019 har A på vegne af B bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. boligreguleringslovens § 29 c, idet der er tale om en udlejet ejerlejlighed. Udlejerne, C og C , repræsenteret af A er hørt i sagen første gang i brev af 23. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 94.800,00 kr. med 41.250,00 kr. til 53.550,00 kr., svarende til 1.050,00 kr. pr. m2 årligt. Den godkendte leje er fastsat eksklusive aconto bidrag til varme og vand. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 23.700,00 kr. til 13.387,50 kr. og forudbetalt leje fra 23.700,00 kr. til 13.387,50 kr., svarende til 3 gange 3 måneders godkendt leje, jf. lejekontrakten. Lejene
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.