2019-0231885 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 145 m². Nævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 SLejens størrelse Ved e-mail af 27. august 2019 har A af ovennævnte lejemål bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse pr. 1. september 2018. A har i den forbindelse klaget over, at han opkræves betaling til antennebidrag. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § Adr. 2 . 2.Udlejer er hørt i sagen ved nævnets brev af 16. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte årlige leje fra til Den godkendte leje svarer til årligt. (Dissens) Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til , svarende til tre måneders godkendt leje. Forudbetalt leje nedsættes ligeledes til , svarende til tre måneders godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra lejeforholdets begyndelse den 1. september 2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).