2019-0238795
Resumé
Huslejenævnet vurderede lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 54 m² fra 2017. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området for tilsvarende lejemål og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 4. september 2019 har X på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen ved nævnets brev af 23. september 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet den 18. december 2019 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 88.555 kr. til 78.300 kr. Den godkendte leje svarer til 1.450 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum til 19.575 kr. og forudbetalt leje til 6.525 kr., svarende til henholdsvis tre måneders og 1 måneds godkendt leje. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. januar 2019. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).