2019-0311960
Resumé
Sagen vedrørte en gennemgribende moderniseret lejlighed, hvor lejerorganisationen gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg værdien af det lejede. Nævnet nedsat lejen fra det aftalte niveau, da den anses for at overstige det almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 14. november 2019 har Lejerforening for A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom opdelt i ejerlejligheder fra 1914. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 26. november 2019. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 132.000 kr. årligt til 111.600 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.550 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentation. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 33.000 kr. til 27.900 kr. og forudbetalt leje fra 11.000 kr. til 9.300 kr., svarende til henholdsvi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.