2019-0314563
Resumé
Huslejenævnet nedsat lejen for en moderniseret lejlighed, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med tilsvarende lejemål i området. Nævnet fastsatte en lavere årlig leje, svarende til en reduceret leje pr. m² pr. år.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse I e-mail af 18. november 2019 har Lejerorganisationen for lejerne, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed i en ejendom opdelt i ejerlejligheder fra 1914. Udlejer, er hørt i sagen i brev af 26. november 2019. Nævnet har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den aftalte leje fra 114.000 kr. årligt til 100.750 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.550 kr. pr. m2 årligt. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat eksklusive á conto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentation. Nævnet har samtidig besluttet at nedsætte depositum fra 28.500 kr. til 25.187,50 kr. og forudbetalt leje fra 9.500 kr. til 8.395,83 kr., svarende til henholdsvis tre måneders og én måneds godkendt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.