2019-0342560
Resumé
Huslejenævnet behandlede en sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, idet nævnets flertal fandt, at lejen ikke væsentligt oversteg almindeligt gældende lejeniveau for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse Ved e-mail af 11. december 2019 har Lejerforening på vegne af A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Udlejer, er hørt i sagen i breve af 11. februar 2020 og 6. maj 2020. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den aftalte, årlige leje pr. 1. maj 2019 på 83.700,01 kr. årligt, svarende til 1.443 kr. pr. m2 v/ 58 m2. (Dissens) Sagen giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Ejendommen er opført i 1925. Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. maj 2019. Efter lejekontrakten er lejemålets bruttoetageareal 54 m2. Ved sagens indbringelse udgjorde lejemålets areal ifølge BBR ligeledes 54 m2, men arealet er efterfø
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).