HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2020-0850387

Københavns KommuneAfgjort 24. februar 2023
Det lejedes værdiGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålSkatte- og afgiftsforhøjelserNettoprisindeksregulering / (historisk) trappelejeVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Ankenævnet fandt, at lejen for den omtvistede 106 m² lejlighed udgjorde mere byrdefulde vilkår end øvrige § 5, stk. 2-lejemål i ejendommen på indgåelsestidspunktet, og nedsatte derfor lejen.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 ., 1430 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 i henhold til § 22, stk. 1 (tidligere boligreguleringsloven § 5, stk. 2 i henhold til § 5, stk. 12) 4. huslejenævns afgørelse af 16. oktober 2020 (2019-0172422/HGS) Ved mail af 4. november 2020 har A , ████, v/ LLO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere lejelovens § 5, stk. 2) og lejelovens § 38, jf. lejelovens § 22, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 12). Virk. A ApS (tidligere Akelius Kanalhuset ApS), v/ACCURA Advokater, er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 106 m2 i en almindelig udlejni

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 12Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.