HuslejeData
Medhold til lejer

2021-0213593

Københavns KommuneAfgjort 17. marts 2025
Omkostningsbestemt lejeLejeforhøjelseSkatte- og afgiftsforhøjelserForbrugsregnskaberDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sagen drejede sig om en lejeforhøjelse varslet på grund af stigning i ejendommens skatter og afgifter. Nævnet godkendte delvist forhøjelsen, men nedsatte udgifterne til el og vand samt korrigerede boligarealet, hvorfor lejeforhøjelsen blev nedsat.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Århusgade 85, 3. tv., 2100 København Ø Skatter og afgifter pr. 1. januar 2021 I e-mail af 12. juli 2021 har udlejer, DK Resi 2018 Propco II ApS v/Kereby ApS, indbragt den varslede lejeforhøjelse med virkning pr. 1. januar 2021 som følge af stigning i skatter og afgifter fra 2020 til 2021. Sagen er behandlet efter lejelovens § 46, stk. 5, idet lejer, v/Lejernes LO i Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige lejeforhøjelse for lejer fra 831,96 kr. til 759,20 kr. Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efte

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 43, stk. 1Lejeloven (gl.) § 50Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 4Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 21Lejeloven (gl.) § 37, stk. 4Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 5Lejeloven (gl.) § 4, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 1Lejeloven (gl.) § 46 cLejeloven (gl.) § 62 aLejeloven (gl.) § 46 j, stk. 4Lejeloven (gl.) § 106, nr. 5Lejeloven (gl.) § 42Lejeloven (gl.) § 42, stk. 1Lejeloven (gl.) § 45 bLejeloven (gl.) § 59 aLejeloven (gl.) § 98, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47Lejeloven (gl.) § 45Lejeloven (gl.) § 50, stk. 4Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 98, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 4Lejeloven (gl.) § 97Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 4Lejeloven (gl.) § 53, stk. 6Lejeloven (gl.) § 47, stk. 4Lejeloven (gl.) § 46 uLejeloven (gl.) § 53, stk. 2Lejeloven (gl.) § 20Lejeloven (gl.) § 45, stk. 2Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 38Lejeloven (gl.) § 106, nr. 7Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 106, nr. 3Lejeloven (gl.) § 38, stk. 2Lejeloven (gl.) § 50, stk. 5Lejeloven (gl.) § 106 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 7Lejeloven (gl.) § 34, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 mLejeloven (gl.) § 46 lLejeloven (gl.) § 106, nr. 10Lejeloven (gl.) § 19Lejeloven (gl.) § 37, stk. 5Lejeloven (gl.) § 60Lejeloven (gl.) § 47, stk. 2Lejeloven (gl.) § 38, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 11Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 1Lejeloven (gl.) § 34Lejeloven (gl.) § 53 cLejeloven (gl.) § 7Lejeloven (gl.) § 58, stk. 1Lejeloven (gl.) § 49, stk. 2Lejeloven (gl.) § 52Lejeloven (gl.) § 53, stk. 3Lejeloven (gl.) § 106, stk. 1, nr. 3Lejeloven (gl.) § 59 dLejeloven (gl.) § 106, nr. 2Lejeloven (gl.) § 79 cLejeloven (gl.) § 106, nr. 8Lejeloven (gl.) § 47, stk. 1Lejeloven (gl.) § 61Lejeloven (gl.) § 46 jLejeloven (gl.) § 36, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 n, stk. 2Lejeloven (gl.) § 49, stk. 1Lejeloven (gl.) § 66Lejeloven (gl.) § 46 aLejeloven (gl.) § 4, stk. 5Lejeloven (gl.) § 49Lejeloven (gl.) § 4, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 eLejeloven (gl.) § 53, stk. 4Lejeloven (gl.) § 49, stk. 3Lejeloven (gl.) § 41, stk. 2Lejeloven (gl.) § 53, stk. 1Lejeloven (gl.) § 50, stk. 1Lejeloven (gl.) § 48, stk. 1Lejeloven (gl.) § 46 kLejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 9Lejeloven (gl.) § 1Lejeloven (gl.) § 44Lejeloven (gl.) § 66 aLejeloven (gl.) § 46Lejeloven (gl.) § 46, stk. 3Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 5Lejeloven (gl.) § 46 dLejeloven (gl.) § 106, nr. 4Lejeloven (gl.) § 36, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 bLejeloven (gl.) § 29Lejeloven (gl.) § 52, stk. 2Lejeloven (gl.) § 38, stk. 3Lejeloven (gl.) § 53 aLejeloven (gl.) § 2Lejeloven (gl.) § 37, stk. 2Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 24Lejeloven (gl.) § 59, stk. 5Lejeloven (gl.) § 63 hLejeloven (gl.) § 4 aLejeloven (gl.) § 42, stk. 2Lejeloven (gl.) § 62 bLejeloven (gl.) § 4, stk. 3Lejeloven (gl.) § 5Lejeloven (gl.) § 22, stk. 4Lejeloven (gl.) § 58, stk. 2Lejeloven (gl.) § 113 aLejeloven (gl.) § 53 eLejeloven (gl.) § 34, stk. 3Lejeloven (gl.) § 106, nr. 6Lejeloven (gl.) § 53 dLejeloven (gl.) § 40Lejeloven (gl.) § 46, stk. 2Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 3Lejeloven (gl.) § 4, stk. 4Lejeloven (gl.) § 59, stk. 1Lejeloven (gl.) § 50, stk. 3Lejeloven (gl.) § 33Lejeloven (gl.) § 53, stk. 5Lejeloven (gl.) § 58Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 1Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59, stk. 2Lejeloven (gl.) § 47 a, stk. 3Lejeloven (gl.) § 55Lejeloven (gl.) § 79 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 107Lejeloven (gl.) § 79 b, stk. 1, nr. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 6Lejeloven (gl.) § 52, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, nr. 9Lejeloven (gl.) § 48, stk. 3Lejeloven (gl.) § 99Lejeloven (gl.) § 41Lejeloven (gl.) § 37, stk. 1Lejeloven (gl.) § 51, stk. 1Lejeloven (gl.) § 106, nr. 1Lejeloven (gl.) § 46 j, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 2Lejeloven (gl.) § 48, stk. 2Lejeloven (gl.) § 43, stk. 2Lejeloven (gl.) § 45, stk. 1Lejeloven (gl.) § 22, stk. 2Lejeloven (gl.) § 59 a, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).