2021-0318061
Resumé
Sagen omhandlede gyldigheden af en aftale om fri lejefastsættelse for et ombygget erhvervslejemål. Ankenævnet ophævede huslejenævnets afgørelse og hjemviste sagen, da aftalen ikke opfyldte gyldighedskravene for fri lejefastsættelse efter lejelovens § 53, stk. 4 – særligt fordi lejekontrakten henviste til forkert bestemmelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse efter lejelovens § 53, stk. 4 4. huslejenævns afgørelse af 10. september 2021(2020-0031061/LSB) Ved mail af 5. oktober 2021 har fraflyttede lejere, ████ og ████ v/LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 6, sammenholdt med lejelovens § 53. Udlejer, ████, er hørt i sagen ved brev af 22. november 2021. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 112 m2 i en ejerlejlighedsejendom opført i 1623. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at ophæve huslejenævnets afgørelse, og hjemvise sagen til fornyet behandling i huslejenævnet. Tillægsgebyr: Ankenævnet har ikke fundet grundlag for at pålægge A at betale et tillægsgebyr, idet sagen hjemvises til forny
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.