2021-0372549
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 75 m² lejlighed i en 80/20-ejendom i København K, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter boligreguleringslovens kriterier.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , x. xx., 1453 København K Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 49 80-20 ejendom 5. huslejenævns afgørelse af 22. oktober 2021 (2020-0157243 /CR) Ved mail af 18. november 2021 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Haldguttenberg Advokatfirma indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. A , B , v/ Virk. C ApS har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, jf. lejelovens § 49. Der er tale om en udlejet lejlighed på 75 m2 i en ejendom opført i 1828. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsatte den aftalte leje pr. 1. august 2019 til 105.00 kr., svarende til 1.400 kr. pr. m². Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand men eksklusive hensættelser til indvendig vedligeholdelse på 45 kr. pr. m² (2019), da A har den indvendige vedligeholdelsesfo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.