Principiel afgørelseMedhold til lejer

2021-0398910Omkostningsbestemt leje, Københavns Kommune

Københavns KommuneAfgjort 5. juli 2022

Resumé

Sagen handlede om varsling af omkostningsbestemt leje for ejendommen pr. 1. januar 2019. Nævnet nedsat lejen ved at frafalde uberettigede tillæg på i alt knap, som ikke var dokumenteret som forbedringer eller kunne henføres til tidligere godkendte tillæg. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 Varsling af omkostningsbestemt leje pr. 1. januar 2019 2. huslejenævns afgørelse af 15. november 2021 (2018-0329778/PLH) Ved mail af 9. december 2021 har udlejer, Virk. A ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Alle bestemmelser, som er henvist til i nærværende afgørelse refererer til den tidligere gældende lejelov, lovbekendtgørelse nr. 927 af 04/09/2019, og tidligere gældende boligreguleringslov, lovbekendtgørelse nr. 929 af 04/09/2019. Dette da sagen er indbragt før lovændringen pr. 1. juli 2022. Udlejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 12, jf. § 14, stk. 2. Der er tale om en ejendom med 9 boliglejemål og 2 erhvervslejemål opført i 1900. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at stadfæste h

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 7, stk. 1Boligreguleringsloven (gl.) § 12

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.