2021-0402557
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af leje for moderniseret lejlighed på 114 m². Nævnet godkendte efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, at lejligheden var gennemgribende moderniseret og at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg områdets almindelige lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 6. december 2021 (2021-0043055/HGS) Ved mail af 13. december 2021 har A , B , v/ Lejernes LO i Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Udlejer, EJENDOMSAKTIESELSKABET DRONNINGEGÅRDEN repræsenteret af Virk. A er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 114 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1944. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkend
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.