2021-0414470
Resumé
Lejer påklagede huslejenævnets godkendelse af den aftalte leje for en moderniseret lejlighed på 94 m² og gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse og godkendte den aftalte leje som ikke væsentligt overskridende det lejedes værdi ved vurdering af beliggenhed, modernisering og sammenlignelige forhold i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1302 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 7. december 2021 (2021-0089126/AMB) Ved mail af 20. december 2021 har A , ████, v/ Lejernes LO i Hovedstaden, anket ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Udlejer, EJENDOMSAKTIESELSKABET DRONNINGEGÅRDEN, repræsenteret af Virk. A A/S er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 94 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1944. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.