2022-0007307
Resumé
Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje for en 108 m² moderniseret lejlighed fra til, da den aftalte leje blev vurderet at overstige det lejedes værdi for tilsvarende lejemål i området. Udlejer fik ikke medhold for tillægsgebyr pålagt af huslejenævnet.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1302 Adr. 2 K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 7. december 2021 (2021-0075609/AMB) Ved mail af 4. januar 2022 har udlejer, EJENDOMSAKTIESELSKABET DRONNINGEGÅRDEN, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer, ████, v/Lejernes LO har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Lejer er hørt i ankesagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 108 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1944. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsæt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.