HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til lejer

2022-0016459

Københavns KommuneAfgjort 5. december 2022
Det lejedes værdiGennemgribende moderniserede/forbedrede lejemålForbedringsforhøjelseSkatte- og afgiftsforhøjelserVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt leje

Resumé

Sag om lejens størrelse for en moderniseret 57 m² beboelseslejlighed. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om nedsættelse af lejen, da den aftale leje væsentligt oversteg det lejedes værdi.

Uddrag af afgørelsen

Adr. 1 , ████., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 15. december 2021(2019-0290002/RVN) I mail af 12. januar 2022 har udlejer, DK Resi Propco Adr. 2 17-17c ApS, v/ Virk. A ApS, anket huslejenævnets afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, v/Lejernes LO i Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 57 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1871. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at stadfæste huslejenævnets afgørelse. Det betyder, at a

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 5, stk. 2

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.