2022-0022498
Resumé
Sagen drejede sig om fastsættelse af leje for en lejlighed på 61 m² i en ejendom fra 1904. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at udlejningsmuligheden efter "gennemgribende forbedring" ikke var gyldigt udnyttet, da der ikke forelå dokumentation for påkrævet orienteringsskrivelse forud for udlejningen. Lejen blev derfor fastsat efter omkostningsbestemt leje med diverse tillæg og blev nedsat betydeligt fra den aftalt leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 1) 4. huslejenævns afgørelse af 20. december 2021 (2020-0018627/MIJD) Ved mail af 17. januar 2022 har A , Virk. A ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████, v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 1). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 61 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1904. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejen skal fastsættes, jf. lejelovens § 19, stk. 1. Ankenævnet nedsætter lejen fra 106.800 kr. pr. år til 58.066,51 kr. p
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.