2022-0033408
Resumé
Sagen vedrørte lejens størrelse for en 65 m² ejendom fra 1940, der var moderniseret i 2014 efter reglerne for gennemgribende modernisering. Huslejenævnet godkendte den aftalte leje, men ankenævnet ændrede afgørelsen og nedsatte lejen, da den vurderes at væsentligt overskrede det normale lejeniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 3. huslejenævns afgørelse af 11. januar 2022 (2020-0080159/MIJD) Ved mail af 25. januar 2022 har lejerne, ████ og ████ v/ Havemann Advokatanpartsselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Virk. A ApS v/Mortang Advokater, er hørt i sagen. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 65 Adr. 2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1940. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet ned
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.