2022-0045351 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi for en moderniseret og møbleret lejlighed på 79 m² i en ejendom fra 1886. Lejen blev nedsat fra det aftalte niveau til en godkendt årlig leje.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. 2. huslejenævns afgørelse af 1. februar 2022 (2020-0909133/AMB) Ved mail af 3. februar 2022 har udlejer, Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 25. februar 2022 har A , ████, v/Rent Hero, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Alle bestemmelser, som er henvist til i nærværende afgørelse refererer til den tidligere gældende lejelov, lovbekendtgørelse nr. 927 af 04/09/2019, og tidligere gældende boligreguleringslov, lovbekendtgørelse nr. 929 af 04/09/2019. Dette da sagen er indbragt før lovændringen pr. 1. juli 2022. Lejer, ████, v/Rent Hero, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (Lovbekendtgørelse nr. 929 af 4. september 201
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.