2022-0045492
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 98 m² fra den aftalte leje til en lavere sats, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenholdt med lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 5, stk. 2) 2. huslejenævns afgørelse af 1. februar 2022 (2021/0137557/AMB) Ved mail af 3. februar 2022 har Virk. A A/S indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 22. februar 2022 har Rent Hero på vegne af A , ████ ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 98 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1886. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse (dissens). Ankenævnet nedsætter den aftalt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.