2022-0049249
Resumé
Sag om fremleje af to værelser i lejlighed. Nævnet fastslog, at den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den årlige leje fra til Ankenævnet stadfæstede afgørelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 1165 København K Lejens størrelse - 2 værelser 2. huslejenævns afgørelse af 26. januar 2022 (2021-0025960/MKP) Ved mail af 8. februar 2022 har A , ████, v/ ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelovens § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). Lejerne, ████ og ████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34 (tidligere lejelovens § 49, jf. boligreguleringslovens § 31), idet der er tale om et udlejet værelse i en lejlighed, som A har beboet i lejeperioden. Der er tale om to udlejede værelser på 22 m2 i en lejlighed på i alt 186 m2 i en ejendom opført i 1750. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte årlige leje fra 96.000 kr., svarende til 8.000 kr. pr. måned, til 84.000 kr. svarende til 7.000 kr. pr. måned
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.